Строительство дома через эскроу-счет

Гарантии, которые дает ипотека по эскроу счетам:

• Защита средств покупателя: Деньги покупателя хранятся на эскроу счете и не передаются продавцу (застройщику) до завершения строительства и оформления недвижимости в собственность. Это защищает покупателя от риска потери средств в случае проблем с застройщиком.
• Гарантия выполнения обязательств застройщиком: Застройщик получает средства только после выполнения всех условий договора, что мотивирует его завершить строительство в срок и с соблюдением качества.
• Прозрачность расчетов: Все финансовые операции по сделке фиксируются на эскроу счете, что исключает возможность несанкционированных манипуляций с деньгами и обеспечивает прозрачность расчетов.
• Уменьшение рисков для банка: Банк, предоставляющий ипотечный кредит, снижает свои риски за счет того, что средства выдаются только при выполнении всех условий договора, и недвижимость будет передана покупателю.
• Гарантия возврата средств: В случае неисполнения застройщиком своих обязательств (например, при банкротстве), средства на эскроу счете возвращаются покупателю, что минимизирует финансовые потери.